SABE POR QUE VOCÊ AINDA NÃO COMPROU A SUA CASA?

Os corretores de imóveis e gerentes dos bancos sempre contam histórias com final feliz sobre a aquisição da casa própria, mas essas histórias só terminam bem, porque estes profissionais insistem em informar a todos os públicos, os procedimentos das linhas de créditos de forma prática e funcional.

          “As pessoas pensam como antigamente, de como era burocrático financiar uma casa. Hoje todos podem financiar um imóvel”, disse o gerente de banco, Gabriel Bacamarte.

          O que as pessoas precisam entender é que essa burocracia é coisa do passado e que hoje é possível comprar um imóvel partindo do seu perfil de vida. E que atualmente existem financiamentos para todas as classes econômicas. O segredo para quem quer comprar seu imóvel é procurar um corretor, ou gerentes das instituições bancárias e mostrar sua situação financeira, seu interesse de compra, que com certeza eles mostrarão as possibilidades para a realização desse tão precioso sonho. Nas linhas de financiamentos, o que se constata, é que a Caixa Econômica Federal é o banco que mais financia casas próprias no país.

          O primeiro passo em rumo da compra do seu imóvel é verificar se você se enquadra nos requisitos básicos, como por exemplo: ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país; ser maior de 18 anos ou emancipado; possuir capacidade civil; possuir idoneidade cadastral (se o seu nome esta com restrições na praça, é preciso regularizar); possuir capacidade de pagamento (precisa comprovar que tem renda mensal); para cobertura securitária, a idade do solicitante mais idoso, somada ao prazo de amortização, não poderá ultrapassar 80 anos. Ou seja. Se você tem 70 anos só pode financiar um imóvel com pagamento em 10 anos.

          Segundo passo é conhecer as linhas de créditos oferecidas que podem se adaptar em sua realidade financeira. No site do Imóvel&Cia www.imoveisabc.com.br existe vários simuladores de bancos que ajudam a escolher o melhor tipo de financiamento que seja compatível com o valor da casa desejada, partindo da  sua renda mensal. As principais cartas de créditos estão divididas em diferentes procedimentos, como a carta de Crédito FGTS, carta de Crédito SBPE  e pró cotista. Nas agências bancárias ou imobiliárias é possível entender cada uma delas com detalhes. Não esqueça de pedir a lista de documentos que precisará providenciar, para cada tipo de financiamento existe algumas exigências diferenciadas. Na seqüência, com os documentos em posse do banco, ele fará uma avaliação cadastral, sendo que para esta ação, haverá cobrança de uma taxa, notifique-se dos valores pessoalmente.

          O Terceiro passo é apresentar para financiadora o imóvel escolhido que pode ser usado, novo ou na planta e notifique ao dono do imóvel que pretende comprar por meio de carta de crédito. Para tanto, a documentação tem que estar totalmente em ordem para o engenheiro da instituição financeira avaliar a construção e todos os documentos do imóvel. Estando tudo em ordem a compra é aprovada, com informações de quanto será o valor do financiamento e o prazo de pagamento.

Por fim, será gerado um contrato assinado junto com o dono do imóvel na agência bancária, onde o dono receberá todas as orientações para receber o dinheiro que será pago diretamente pela financiadora.

          A maioria dos especialistas econômicos são unânimes em dizer, que a aquisição de um imóvel além de ser a realização de um sonho é o investimento mais rendoso que existe.

          Pensando em facilitar a busca dos bons negócios imobiliários de forma rápida e de fácil acesso, o Imóvel&Cia disponibiliza de  website que atenderá suas necessidades, oferecendo imóveis atualizados e com ofertas especiais, e com certeza irá encontrar o imóvel dos seus sonhos no site ou nas páginas de nosso jornal.

Antonio Loly Siqueira

Assessoria de imprensa – Imóvel&Cia.